Мой супруг купил квартиру в ноябре 2021 года, а в декабре того же года мы зарегистрировали брак. Сейчас он хочет продать эту квартиру мне. Меня интересует, будет ли при такой сделке возникать обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Ответ:
В описанной ситуации налог на доходы физических лиц при продаже квартиры супругу не возникает. Это связано с особым статусом сделок между супругами, которые законодатель не рассматривает как реальное получение дохода.
Ключевым моментом является то, что на дату совершения сделки купли-продажи вы должны состоять в зарегистрированном браке. В вашем случае это условие соблюдается, так как брак был заключен в декабре 2021 года, а продажа происходит сейчас. Для подтверждения этого факта в договор купли-продажи необходимо включить пункт о том, что стороны сделки являются супругами, а также указать реквизиты свидетельства о браке.
При этом не имеет значения, как долго ваш супруг владел квартирой до момента ее продажи вам. Даже если бы он продал ее вам до истечения минимального срока владения, который составляет пять лет, освобождение от налога все равно применялось бы. Единственным существенным моментом является правильное оформление всех документов, чтобы у налоговых органов не возникло сомнений в том, что сделка происходит именно между супругами.
